中国市场为什么要发展绿色建筑?
2009年11月，在举世瞩目的哥本哈根全球气候变化会议前夕，中国政府正式宣布了中期减排目标。低碳经济将深刻影响所有行业，包括房地产行业。
据统计，中国单位建筑面积能耗可能达到发达国家的2-3倍，新建筑中80%以上为高耗能建筑，存量建筑中95%以上是高能耗建筑。根据2008年《中国建筑节能年度发展研究报告》，我国城乡建筑运行能耗约占我国商品能源总量的25.5%。
在绿色建筑方面，英国的贝丁顿零能源社区做了有益的尝试。这个社区位于伦敦西南的萨顿镇，占地1.65公顷，由8座三层住宅楼、1个综合中心及绿地组成，2002年居民入住。这个社区由伦敦最大的住宅企业——皮博迪与英国一家生物开发机构合作开发，总投资1500万英镑(约1.5亿元人民币)。
贝丁顿零能源社区的住宅与传统住宅最大的区别是没有暖气和空调。墙壁用石专阳绵羊毛混合构成，其厚度堪比欧洲中世纪房屋，冬暖夏凉。烧水和做饭等日常活动中产生的热能，足以保持室内的温暖。据说，贝丁顿零能源社区的开发商计划在中国城市郊区建设与贝丁顿同样的生态村。
绿色建筑是未来住宅发展不可逆转的趋势。万科2009年度报告提出:“住宅企业在绿色建筑的研发、制造方面的能力，在绿色社区的营造、维护方面的能力，都将成为产品竞争力中越来越重要的一部分;并可能在其他产品、服务日益同质化的情况下，成为未来市场竞争的核心要素。”
绿色建筑对房地产企业竞争力的影响即使在短期内不明显，但是在中期以后，这种影响将越来越明显。
