最近来看，随着房地产行业调控的不断升级，越来越多的城市出现了房价微跌的情况，比如一线城市3月的新建商品住宅销售价格下跌0.6%同比。二线城市的新建商品房价格涨幅回落0.2%。可以看出，不论是房价还是增速，都在3月份出现了一定的数据下滑。
那么2018年的楼市就是注定下跌或者下滑了吗？
其实，目前来说这些下滑的数据都是一些统计层面的数据，不代表真实的交易数据。我们大家都知道，一些地区对于房价的控制比较严格，开发商会在后期让购房者补合同价和真实房价之间的差距，这样一来这部分差价自然不会被统计，所以说，这部分房价的上涨就不会表现在数据里面。但是真实的情况确实房价实实在在的在增长。这一点我们到开发商的销售中心区看看就可以了解到的。
那么，2018年会是刚需买房的好时机吗？
其实对于刚需的购房来说。十年前是好时机，但是时间无法倒退，我们只能向前看，但是不论怎么说房价的上涨都已经是既定的实施。所以说什么时候买房都是合适的。甚至对于一些调控比较严的地区来说。刚需能有购房的资格就已经和了不起了。还想着什么时候可以下手真的是没空去想的。
所以说，2018年一定是刚需购房的好时机。虽然年初利率上浮，但是今年一直以来的调控政策比较收紧，对于购房者来说可以把我机会，毕竟会出现一段时间的抑制上涨期，所以在相对增速较低的这几个月购房都是不错的选择。
刚需买房还是稳、准、狠，一旦错过就要付出多于常人几倍的资金来购房，这是谁都不愿意看到的。所以，对于刚需没有最佳时机，只有主动出击！
